Diviser mon terrain
Saviez-vous que vous avez la possibilité de réaliser cette opération en toute simplicité, en vous appuyant sur les compétences d’un interlocuteur unique qui gérera l’ensemble des démarches ?
Accompagnés d'architectes, de géomètres, de bureaux d'études, nous assurons le montage des opérations de division parcellaire, et élaborons l'étude de faisabilité technique, financière, fiscale et juridique, ainsi que toutes les démarches administratives d'urbanisme.
Une fois l'autorisation d'urbanisme accordée, nous mettons en place l’ensemble des outils marketing en vue de promouvoir la commercialisation des différents lots issus de la division, avec un suivi irréprochable des propriétaires et des acquéreurs jusqu'à l'acte de vente définitif.
Diviser en plusieurs lots permet un gain d'environ 30% par rapport à une vente en un seul bloc.
Divisez votre bien pour mieux le vendre !
Exemple de division parcellaire :
Il s'agissait d'une propriété d'environ 1800m².
Une parcelle de terrain à bâtir d'environ 800m² a été détachée, avec un accès direct sur la voie publique.
Nos missions
L'assistant à maitrise d'ouvrage Vendôme mènera toutes les études préalables pour l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires et procèdera à la vente des lots.
1
Etudes préalables de faisabilité technique, urbanistique, juridique et financière de la division parcellaire
2
Appels d'offres auprès des géomètres, géotechniciens...
3
Dépôt et suivi de l'instruction de l'autorisation d'urbanisme
4
Affichage règlementaire sur site (purge des recours)
5
Procéder à la mise en vente des lots, et assurer la conclusion des contrats de vente
Actualités juridiques
Plusieurs lois successives ont été promulguées contre l'artificialisation des sols, pour réduire l'étalement urbain et la consommation des espaces naturels et agricoles.
Avant/Après : Etalement urbain de la Ville d'Isneauville de 1950 à aujourd'hui
Focus sur les éléments juridiques :
L'aménagement de lotissements dans des zones agricoles en périphérie des villes moyennes n'existera plus à terme. Pour celles et ceux qui souhaiteraient construire leur maison, ils n'auront pas d'autre choix que de construire en centre urbain, sur un terrain remis à nu suite à démolition du bâti, sur un terrain d'une friche réaménagée, ou sur un terrain issu d'une division parcellaire.
Les terrains deviennent rares, et leurs prix augmentent.
Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier construit sur un terrain propice à la division parcellaire ?
Contactez-nous !
Nous sommes là pour vous accompagner.
