L’estimation précise du prix de vente final des lots issus de la division est d’une importance capitale pour un marchand de biens, car elle détermine la rentabilité et la viabilité de ses transactions immobilières.
 
Elle permet d’assurer que tous les coûts associés au projet, tels que l’achat du foncier, les rénovations, les frais administratifs et les coûts de commercialisation, sont non seulement couverts, mais qu’une marge bénéficiaire saine est également réalisée.
 
C'est une étape cruciale pour vendre sereinement et rapidement, afin de maximiser les profits, maintenir la liquidité, et soutenir une réputation  fiable sur le marché immobilier.